https://alirafiee.blogfa.com مهندس علی رفیعی کارشناس رسمی دادگستری fa blogfa.com Wed, 18 Feb 2026 07:15:00 +0330 https://alirafiee.blogfa.com/post/148 ضوابط راه پله و آسانسور برای زمین های زیر ۲۰۰ متر مربع 1- طبق پیوست 2 مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان ، حداقل ابعاد مفید چاله آسانسورهای 4 نفره نیمه اتوماتیك ، عرض 140 وطول 160 سانتیمتر درنظر گرفته شده است . كه باتوجه به اینكه طبق ضوابط ابلاغی ابعاد مفید چاه آسانسور160*200 سانتیمتر میباشد ، ابعاد مفید 140*160 سانتیمتر برای املاك ریزدانه با مساحت سند حداكثر 200 مترمربع ویاكمتر ، ملاك قرار گیرد . Wed, 18 Feb 2026 07:15:00 +0330 alirafiee alirafiee.blogfa.com/post/148 https://alirafiee.blogfa.com/post/144 ارزیابی املاک و اراضی ارزیابی ملک، به مشخص کردن ارزش و قیمت واقعی ملک گفته می‌شود. قیمت گذاری املاک و کارشناسی آن، با توجه به پارامترهای متعدد توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام می‌شود. ارزش منطقه‌‌ٔ ملک، شرایط و کاربری ملک، مساحت، ابعاد، عرض گذر، سند و امکانات ملک و … از جمله‌ پارامترهای ارزیابی املاک هستند. در کشور ما روش و الگوی خاصی برای ارزیابی املاک وجود ندارد. معمولا عوامل محیطی و اقتصادی در کنار شرایط ملک در ارزیابی املاک و قیمت گذاری املاک موثر Mon, 17 Nov 2025 08:26:00 +0330 alirafiee alirafiee.blogfa.com/post/144 https://alirafiee.blogfa.com/post/145 شباهت‌ها و تفاوت‌های حق سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت خبرگزاری میزان - «حق سرقفلی» و «حق کسب یا پیشه یا تجارت»، دو تأسیس حقوقی رایج در حقوق موضوعه و عرف جامعه ایران است که در رابطه با وحدت یا دوگانگی آن اختلاف نظر وجود دارد . Wed, 22 Jan 2025 08:40:00 +0330 alirafiee alirafiee.blogfa.com/post/145 https://alirafiee.blogfa.com/post/146 چهار شرط کلی برای ابطال معاملات/معامله صحیح کدام است معامله صحیح معامله‌ای است که شرایط مندرج در ماده ۱۹۰ قانون مدنی یعنی قصد طرفین و رضای آنها، اهلیت طرفین، موضوع معین که مورد معامله باشد، مشروعیت جهت معامله. بدیهی است هر قراردادی که شرایط ماده یاد شده را نداشته باشد باطل خواهد بود . موارد کلی بطلان عبارت است از : Sat, 24 Jun 2023 09:02:00 +0330 alirafiee alirafiee.blogfa.com/post/146 https://alirafiee.blogfa.com/post/147 تفاوت قولنامه با مبایعه نامه ملک مبایعه نامه چیست؟ مبایعه نامه یا بیع نامه قراردادی است که در هنگام خرید و فروش ملک بین خریدار و فروشنده بسته می‌شود. با وجود اینکه مبایعه نامه در دسته اسناد رسمی قرار نمی‌گیرد، اما از لحاظ قانونی دارای اعتبار زیادی است. به طوری که امروزه کمتر کسی را مشاهده می‌کنید که برای تنظیم قرارداد موقت، از قولنامه استفاده کند. دلیل آن هم قابلیت ثبت مبایعه نامه در سامانه ثبت اسناد و دریافت کد رهگیری و هولوگرام رسمی از سوی این سامانه Wed, 23 Mar 2022 09:10:00 +0330 alirafiee alirafiee.blogfa.com/post/147 https://alirafiee.blogfa.com/post/138 سند صلح در روابط استیجاری در اغلب روابط استیجاری همراه با سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت در کنار تنظیم سند اجاره، سند صلح نیز تنظیم می‌شود که سند صلح گاهی بین دو مستأجر (مستأجر قدیم و جدید) گاهی بین مالک و مستأجر تنظیم می‌گردد. در این مبحث موارد تنظیم سند صلح را در قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ به‌صورت مجزا بررسی می‌کنیم. Mon, 21 Feb 2022 20:51:57 +0330 alirafiee alirafiee.blogfa.com/post/138 https://alirafiee.blogfa.com/post/143 فرق وضع ید و خلع ید چیست ؟ وضع ید و خلع ید دو اصطلاح فقهی و حقوقی هستند. منظور از «وضع ید» در اختیار داشتن و تصرف کردن دراشیای منقول یا غیر منقول است و این تصرف در فقه اسلامی و قانون مدنی، اگر همراه با ادعای مالکیت از جانب متصرف کنونی باشد، او مالک شناخته میشود، مگر اینکه دلیل و بیّنه‏ای بر خلاف آن اقامه شود. از وضع ید، به اماره تصرف و یا اماره ید تعبیر میشود و در قانون مدنی ایران ماده 35 آمده است: تصرف بعنوان مالکیت دلیل بر مالیکت است مگر اینکه خلاف آن Mon, 14 Feb 2022 08:56:00 +0330 alirafiee alirafiee.blogfa.com/post/143 https://alirafiee.blogfa.com/post/142 فسخ مبایعه نامه ملک در چه شرایطی امکان پذیر است؟ فسخ مبایعه نامه ملک ( قولنامه) به معنی پایان دادن به مبایعه نامه و بر هم زدن عقد توسط خریدار یا فروشنده می باشد. اصل بر این است که هیچ کدام از طرفین نمی توانند قرارداد را فسخ نمایند مگر در مواردی که قانون اجازه داده باشد. حق فسخ مبایعه نامه ملک فسخ مبایعه نامه مبتنی بر حقی است که به وسیله حکم قانون و یا توافق طرفین ایجاد شده است. Fri, 24 Dec 2021 08:41:00 +0330 alirafiee alirafiee.blogfa.com/post/142 https://alirafiee.blogfa.com/post/137 نرخ دیات ۱-دیه کامل در ماه غیر حرام ۴۸۰۰۰۰۰۰۰تومان ۲-دیه کامل در ماه حرام(محرم،ذی القعده،ذی الحجه،،رجب)۶۴۰۰۰۰۰۰۰تومان ۳-یک دینار شرعی۴۸۰۰۰۰تومان ۴-یک درهم شرعی ۴۸۰۰۰تومان ۵-یک نفر شتر ۴۸۰۰۰۰۰تومان ۶-یک ده هزارم دیه کامل۴۸۰۰۰تومان ۷-یک هزارم دیه کامل۴۸۰۰۰۰تومان ۸-یکصدم دیه کامل(یک درصد)۴۸۰۰۰۰۰تومان ۹-نیم صدم دیه کامل (نیم درصد)۲۴۰۰۰۰۰تومان Sun, 05 Dec 2021 18:14:00 +0330 alirafiee alirafiee.blogfa.com/post/137 https://alirafiee.blogfa.com/post/141 اعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ و نحوه دفاع چگونه باید انجام شود؟ دادخواست ابطال رای کمیسیون ماده صد شهرداری چگونه باید تنظیم شود؟ اعتراض به رای بدوی کمیسیون ماده ۱۰۰ چقدر مهلت دارد؟ Tue, 02 Nov 2021 08:25:00 +0330 alirafiee alirafiee.blogfa.com/post/141